Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Khu công nghiệp số 1 Hưng Yên (giai đoạn 1) là dự án khu công nghiệp công nghệ cao được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận đầu tư, có quy mô 216,17 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.325 tỷ đồng.
Dự án do CTCP Viglacera Hưng Yên, thuộc Tập đoàn Gelex – Viglacera, làm chủ đầu tư. KCN được định hướng phát triển theo mô hình “xanh – thông minh – hiện đại”, đồng bộ về hạ tầng và hướng tới đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế.
Giai đoạn 1 của dự án đã khởi công ngày 19/12/2025, dự kiến hoàn thành và bàn giao hạ tầng vào Quý IV/2026, tạo quỹ đất công nghiệp mới phục vụ thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao và sản xuất hiện đại vào Hưng Yên.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên |
| Giá thuê | Thỏa thuận |
| Vị trí | KCN số 1 Hưng Yên, thuộc địa phận xã Yên Mỹ và Xuân Trúc (huyện Yên Mỹ) |
| Quy mô | 5000m2 |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025–2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Lô đất công nghiệp 1ha này thích hợp xây dựng nhà xưởng, kho vận hoặc cơ sở sản xuất thuộc các ngành được ưu tiên của KCN như sản xuất thiết bị điện tử, cơ khí chính xác, linh kiện công nghệ cao. |
| Vị trí chiến lược | Đang cập nhật… |
| Quy định về xây dựng | Đất có mục đích đất công nghiệp, cho phép xây dựng xưởng sản xuất, kho bãi, văn phòng |
| Nguồn nhân lực | |
| Quy hoạch sử dụng đất | Tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
VỊ TRÍ DỰ ÁN
KCN số 1 Hưng Yên sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm liền kề tỉnh lộ 382B và kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua nút giao Yên Mỹ. Vị trí này giúp dự án trở thành điểm kết nối quan trọng giữa Hưng Yên với Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Từ KCN, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế, logistics và cảng biển lớn. Khoảng cách đến Hà Nội khoảng 30 km, cảng Hải Phòng khoảng 75 km và cảng Quảng Ninh khoảng 120 km, thuận lợi cho hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, lưu thông hàng hóa và xuất nhập khẩu.
Bên cạnh đó, KCN số 1 còn nằm trong khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn và hưởng lợi từ các tuyến giao thông mới đang được triển khai, trong đó có cao tốc Hưng Yên – Thái Bình. Hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện được kỳ vọng tạo động lực phát triển mạnh cho khu vực, đồng thời mở rộng khả năng kết nối với mạng lưới khu công nghiệp và đô thị lân cận.
Ranh giới
– Phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT.382 đoạn tránh Tân Việt
– Phía Nam giáp đường tỉnh ĐT.382B
– Phía Đông giáp đất canh tác xã Vân Du
– Phía Tây giáp đường huyện ĐH.62 và đất canh tác (quy hoạch khu dân cư)
Kết nối giao thông
– Cách trung tâm TP.Hà Nội khoảng 35km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 52km
– Cách cảng Hải Phòng khoảng 78km
– Cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh khoảng 124km
CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | (110/22kV) cấp đủ cho các nhà máy (2 trạm biến áp 63 MVA giai đoạn đầu) |
| Hệ thống cấp nước | từ tuyến ống F600 (công suất ~8.500 m³/ngày đêm) |
| Hệ thống xử lý nước thải | công suất 4.000 m³/ngày đêm; đường ống thoát nước mưa và thải riêng biệt |
| Hệ thống xử lý chất thải rắn | Đang cập nhật… |
| Giao thông nội bộ | theo ô bàn cờ với đường chính rộng trên 10,5m và lề đường 7–8m |
| Hệ thống PCCC | |
| Phí quản lý CSHT | 0,85 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) |
| Giá điện: | Theo đơn giá của điện lực tỉnh Hưng Yên |
| Giá nước sạch | Theo đơn giá của điện lực tỉnh Hưng Yên |
| Phí xử lý nước thải | 0,45 USD/m3 (chưa bao gồm VAT) |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Tính đến đầu 2024, KCN số 1 Hưng Yên vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục đầu tư. Tỷ lệ lấp đầy chỉ khoảng 10%, tức chưa có doanh nghiệp thứ cấp lớn nào vào triển khai sản xuất. KCN được khởi công tháng 12/2025
Chính sách ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư vào các KCN của Hưng Yên nói chung và KCN số 1 nói riêng được hưởng nhiều ưu đãi theo Quy định của Chính phủ.
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm, và giảm 50% thuế TNDN (còn 10%) trong 4 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu thiết bị, máy móc phục vụ dự án.
- Các chính sách này áp dụng cho cả nhà đầu tư nước ngoài (FDI) lẫn doanh nghiệp trong nước (DDI).
- Tỉnh Hưng Yên cam kết miễn hoặc hỗ trợ một phần thuê đất giai đoạn đầu, ưu tiên cấp điện – nước nhanh chóng và tạo điều kiện tối đa về thủ tục hành chính.
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
VỊ TRÍ DỰ ÁN
