Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1411/QĐ-TTg ngày 18/8/2021. Dự án là một phần trong quần thể Khu công nghiệp, dịch vụ và đô thị Lý Thường Kiệt, được định hướng phát triển thành khu kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa lĩnh vực, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên.
Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên có quy mô khoảng 192,64 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 2.385 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình KCN hiện đại, ưu tiên thu hút các ngành sản xuất có hàm lượng công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn và đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường.
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công Nghiệp số 5 |
| Giá thuê | 148.0 USD/m² |
| Vị trí | Xã Việt Tiến, xã Yên Mỹ, xã Xuân Trúc, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu, xã Lý Thường Kiệt, huyện Yên Mỹ, xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi) |
| Quy mô | 159,71 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2021 – 2071) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 30% (tháng 7/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất, chế tạo, lắp ráp thiết bị điện tử, điện lạnh, các sản phẩm từ công nghệ mới công nghệ cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin. Sản xuất, chế tạo cơ khí chính xác, khuôn mẫu, chế tạo máy móc, thiết bị. Sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng ô tô, xe máy. Sản xuất các sản phẩm từ nhựa. Sản xuất mỹ phẩm, dược phẩm và thiết bị y tế. Sản xuất chế biến thực phẩm và thức ăn chăn nuôi. Dịch vụ Logistic. Sản xuất, gia công các sản phẩm công nghệ cao theo qui định của pháp luật về công nghệ cao; sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ theo qui định của chính phủ. Sản xuất các sản phẩm dệt may (không thực hiện công đoạn nhuộm, thuộc da),Giầy da công nghệ cao. Sản xuất các vật liệu composite, vật liệu dẻo, siêu bền, siêu nhẹ. Sản xuất thiết bị, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi. Sản xuất các sản phẩm phần mềm, sản phẩm nội dung thông tin số, dịch vụ phần mềm, khắc phục sự cố an toàn thông tin, bảo vệ thông tin … |
| Kết nối giao thông | Tiếp giáp 2 mặt với đường nối 2 đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 38 mới và tuyến đường huyện ĐH62; cách nút giao Yên Mỹ chỉ 4km |
| Mật độ xây dựng | 70% |
| Nguồn nhân lực | Hiện số người trong độ tuổi lao động của tỉnh nói chung khoảng 800.000 người, chiếm 57% dân số (năm 2022). Tỉnh Hưng Yên có hệ thống các trường Đại học, Cao đẳng và dạy nghề chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu về lao động cho KCN. Mức lương tối thiểu vùng 3.630.000 VND/tháng (từ ngày 01/7/2022) |
| Quy hoạch sử dụng đất | Đang cập nhật… |
| Quy mô lao động | Đang cập nhật… |
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên tọa lạc tại khu vực xã Xuân Trúc và xã Nghĩa Dân, thuộc quần thể Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Lý Thường Kiệt. Với vị trí nằm ở khu vực phía Bắc tỉnh Hưng Yên, dự án có khả năng kết nối thuận tiện với Hà Nội, Hải Phòng và các địa phương thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
KCN Số 5 sở hữu lợi thế về giao thông khi tiếp giáp với tuyến đường kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cùng Quốc lộ 38 mới và tuyến đường huyện ĐH62. Dự án chỉ cách nút giao Yên Mỹ khoảng 4 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận mạng lưới cao tốc và vận chuyển hàng hóa liên vùng.
Bên cạnh đó, từ Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên có thể kết nối nhanh với Quốc lộ 5A, Quốc lộ 39A và tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng. Hệ thống giao thông đa dạng giúp doanh nghiệp thuận tiện trong việc vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa đến các trung tâm sản xuất, cảng biển và thị trường tiêu thụ, đồng thời góp phần tối ưu thời gian và chi phí logistics.
Ranh giới
- Quốc lộ 38 với chiều bắt đầu đi Cống Tranh và điểm cuối là Cầu Yên Lệnh nằm tại thành phố Hưng Yên.
- Quốc lộ 39 chạy từ Phố Nối và kết thúc ở tại cầu Triều Dương (Hưng Yên) kết nối các tỉnh lân cận với nội tỉnh.
Kết nối giao thông
- Cách nút giao Yên Mỹ: 4 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 55 km
- Cách cảng Hải Phòng: 85 km
- Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 120 km
CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Hệ thống cấp điện | Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35 KV Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ. |
| Hệ thống cấp nước | Nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka với công suất giai đoạn 1: 15.000 m3/ngày-đêm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong KCN. Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất |
| Hệ thống xử lý nước thải | Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung KCN. Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng 2 nhà máy với tổng công suất xử lý đạt: 7.500m3/ngày-đêm . |
| Diện tích thuê tối thiểu | 10.000m2 |
| Giao thông nội bộ | Với lợi thế là địa hình bằng phẳng đã giúp cho việc quy hoạch về giao thông nội khu trở nên dễ dàng hơn. Hệ thống đường trục rộng 42m – 32m, được thiết kế xây dựng đồng bộ, hiện đại và cây xanh 2 bên đường thường xuyên được cắt tỉa. |
| Hệ thống PCCC | Hệ thống vòi chạy ngầm 100% trên toàn khu – Áp lực: 5-7 vòi. |
| Phí quản lý CSHT | 0.7 USD/m2/năm – thanh toán hàng năm |
| Giá điện: | Theo đơn giá của điện lực tỉnh Hưng Yên |
| Giá nước sạch | Theo đơn giá của điện lực tỉnh Hưng Yên |
| Phí xử lý nước thải | Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng |
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Số 5 Hưng Yên được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Về thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Được hưởng thuế suất 20% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới tính từ thời điểm phát sinh thu nhập chịu thuế.
Về thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Về thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
Về thuế giá trị gia tăng (VAT): Miễn thuế Giá trị gia tăng đối với hàng hóa xuất khẩu.
Ngoài ra, chủ đầu tư hỗ trợ doanh nghiệp các thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư như thủ tục đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục sau cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
