Trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở giá rẻ ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, thì các dự án nhà ở xã hội (NOXH) luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ người dân. Một trong những dự án đang được chờ đợi nhất trong năm 2025 là CT3 Kim Chung Đông Anh, hay còn gọi là Thăng Long Green City. Vậy dự án này đã nhận hồ sơ chưa? Ngoài ra, đâu là những dự án NOXH đủ điều kiện mở bán trong năm 2025 tại Hà Nội? Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin đầy đủ và cập nhật nhất.

CT3 Kim Chung Đông Anh – Dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất năm 2025

Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh (Thăng Long Green City) chính thức khởi công vào ngày 3/3/2025, đánh dấu bước tiến mới trong việc phát triển quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp tại Thủ đô. Đây là một phần trong tổng thể khu đô thị Kim Chung (Đông Anh) – một khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm phát triển mới của Hà Nội sau khi mở rộng địa giới hành chính.

1. Tổng quan dự án

• Tên thương mại: Thăng Long Green City

• Tên quy hoạch: CT3 – Khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội

• Chủ đầu tư:

  • Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico)

  • Tổng Công ty Viglacera – CTCP

• Vị trí: Ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội

• Loại hình phát triển: Nhà ở xã hội

• Tổng số căn hộ: 1.104 căn

• Thời gian khởi công: Tháng 3/2025

• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2026

• Tổng mức đầu tư: khoảng 1.340 tỷ đồng

2. Quy mô xây dựng

• Tổng diện tích sàn xây dựng: 109.410,2 m²

  • Diện tích tầng hầm: 15.660 m²

  • Diện tích tầng 1: 7.804 m²

  • Diện tích tầng 2 đến tum: 85.946,2 m²

• Chiều cao công trình: 12 tầng nổi + 1 tầng tum

• Số block (đơn nguyên): 3 (CT3A, CT3B, CT3C)

• Mật độ xây dựng: khoảng 35%

3. Thiết kế căn hộ

• Diện tích căn hộ: Từ 50m² đến 64m² (2 phòng ngủ – 1 WC hoặc 2 phòng ngủ – 2 WC)

• Tiêu chuẩn bàn giao:

  • Gạch lát nền, trần thạch cao

  • Thiết bị vệ sinh cơ bản

  • Hệ thống điện nước hoàn thiện

  • Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, khóa an toàn

• Phù hợp đối tượng: Gia đình trẻ, công nhân, người thu nhập thấp

4. Giá bán và chính sách hỗ trợ

• Giá bán dự kiến: Khoảng 18,4 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì

• Giá căn hộ hoàn thiện: Từ 920 triệu đến 1,2 tỷ đồng/căn (tùy diện tích)

• Chính sách vay vốn:

  • Vay đến 80% giá trị căn hộ

  • Thời hạn vay tối đa 20 năm

  • Lãi suất ưu đãi: Khoảng 4,8 – 5%/năm (vay qua Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc một số ngân hàng thương mại nhà nước)

5. Đối tượng được mua

Theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 49/2021/NĐ-CP, các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại dự án gồm:

• Người có công với cách mạng

• Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị

• Người lao động, công nhân tại các khu công nghiệp

• Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân

• Đối tượng đã có nhà nhưng diện tích quá nhỏ (<8m²/người)

• Người chưa có nhà ở, chưa được hưởng chính sách nhà ở

6. Vị trí & kết nối hạ tầng

Dự án tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Kim Chung – Đông Anh, khu vực đang được quy hoạch thành “thành phố thông minh phía Bắc sông Hồng”, kết nối thuận tiện:

• Cách trung tâm Hà Nội (Hoàn Kiếm): khoảng 13km

• Cách cầu Nhật Tân: 5km

• Gần các trục đường chính: Quốc lộ 3, đường Võ Nguyên Giáp, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên

• Gần khu công nghiệp Thăng Long, Nam Thăng Long: thuận tiện cho công nhân viên sinh sống và làm việc

7. Tiện ích nội khu và ngoại khu

Tiện ích nội khu:

• Khu sinh hoạt cộng đồng

• Nhà trẻ, sân chơi trẻ em

• Khu thể thao ngoài trời

• Bãi đỗ xe nổi và tầng hầm

• Cảnh quan cây xanh, đường dạo bộ

Tiện ích ngoại khu:

• Trường học các cấp, UBND xã Kim Chung

• Gần chợ Tó, bệnh viện Bắc Thăng Long

• Trung tâm thương mại, siêu thị mini

• Gần Đại học VinUni, Bệnh viện Vinmec, Vinhomes Smart City (trong khu vực quy hoạch mới)

8. Tiến độ thực tế và nhận hồ sơ

• Tháng 3/2025: Chính thức khởi công 3 block CT3A, CT3B, CT3C

• Tình trạng hồ sơ: Chưa mở bán, chưa nhận hồ sơ

  • Dự kiến mở bán vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026

  • Người dân nên chuẩn bị hồ sơ từ sớm và theo dõi thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội hoặc từ chủ đầu tư Handico – Viglacera

Dự án CT3 Kim Chung Đông Anh (Thăng Long Green City) là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền, đầy đủ tiện ích và vị trí thuận lợi tại Hà Nội. Tuy chưa chính thức nhận hồ sơ, nhưng đây chắc chắn là một trong những dự án nhà ở xã hội được kỳ vọng nhất năm 2025.

Nếu bạn thuộc diện đủ điều kiện, hãy chuẩn bị hồ sơ sớm và theo dõi các thông báo từ cơ quan chức năng để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại dự án này. Ngoài ra, danh sách các dự án NOXH sắp mở bán trong năm 2025 cũng mang lại nhiều lựa chọn phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng.

📌 Đừng bỏ lỡ những cập nhật mới nhất về bất động sản Hải Phòng và miền Bắc tại:

👉Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh