Thị trường bất động sản (BĐS) những năm gần đây đã thay đổi đáng kể: tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch) không còn là giai đoạn ảm đạm. Tuy nhiên, để đối phó với tâm lý kiêng kỵ truyền thống, các chủ đầu tư buộc phải đẩy mạnh kích cầu với những chính sách bán hàng ưu đãi vượt trội so với các tháng khác.
Dưới đây là điểm lại những chính sách hấp dẫn đã khuấy động thanh khoản thị trường trong tháng Ngâu:
Chính sách “Tặng Vàng, Hái Lộc”
Nhiều dự án tung ra các chương trình quà tặng giá trị, tập trung vào yếu tố may mắn, tài lộc. Điển hình tại City Rise (Phổ Yên, Thái Nguyên), chủ đầu tư Bắc Thăng Long Thành Đồng triển khai chương trình “Mùa vàng tháng Ngâu – Rinh vàng hái lộc”:
- Khách mua đất nền liền kề được tặng 8 chỉ vàng.
- Khách mua biệt thự nhận 14 chỉ vàng.
- Khách mua sản phẩm Bizhome hoàn thiện nhận 2 cây vàng.
Ưu Đãi “Kim Cương” và Gói Hỗ Trợ Tài Chính Vượt Trội
Tại Danko City (Thái Nguyên), chính sách “Thời điểm kim cương – Rinh nhà thịnh vượng” tạo sức hút mạnh mẽ với tổng giá trị quà tặng lên tới 250 triệu đồng:
- Tặng chuyến du lịch châu Âu 7 ngày 6 đêm trị giá 100 triệu đồng.
- Tặng thêm viên kim cương 1 carat trị giá 150 triệu đồng.
Bên cạnh quà tặng hiện vật, người mua còn được hưởng lợi lớn về tài chính:
- Chiết khấu thanh toán sớm và mua sỉ lên tới 11,5%.
Gói vay ngân hàng lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.
Hàng loạt dự án đã tung chính sách bán hàng hấp dẫn trong tháng Ngâu nhằm thúc đẩy thanh khoản trên thị trường.
Thị trường Hà Nội chứng kiến cuộc đua kích cầu mạnh mẽ trong tháng Ngâu, với các ông lớn tung ra loạt chính sách tài chính và quà tặng cực kỳ hấp dẫn. Tại Eurowindow River Park, chính sách bán hàng tập trung vào hỗ trợ tài chính dài hạn: 5 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng được nhận quà tri ân Vu Lan 30 triệu đồng cùng chiết khấu đến 10,5% khi thanh toán sớm, đặc biệt là gói hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài suốt 24 tháng.
Trong khi đó, Đại đô thị Ocean City triển khai gói “Tháng Ngâu – Ưu đãi đặc biệt” với chiến lược đa dạng hơn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư, áp dụng từ 20/8 đến 30/9/2025: khách hàng hưởng chiết khấu 0,8% và hỗ trợ tiền mặt 300 triệu đồng cho sản phẩm nhỏ hơn , cùng với gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, chiết khấu theo tiến độ 5,5% và ưu đãi lớn 11% khi thanh toán sớm, cộng thêm 3,5% chiết khấu tân gia.
Đáng chú ý, Ocean City còn dành riêng “quỹ căn hoàn thiện” với lựa chọn cam kết cho thuê 6%/năm, chiết khấu trực tiếp 12% hoặc hỗ trợ chi phí bằng tiền mặt, kèm theo loạt quà tặng “hệ sinh thái” giá trị cao như voucher du lịch Vinpearl – VinWonders lên đến 205 triệu đồng, gói chăm sóc sức khỏe Vinmec 100 triệu đồng và ưu đãi thành viên VinClub tới 1,7%.
Chính sách bán hàng “tháng Ngâu” vốn được xem là một “chiêu thức kích cầu” quen thuộc và ngày càng có tác động rõ nét tới thị trường bất động sản. Khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, nhờ các chính sách kích cầu hấp dẫn mà tỉ lệ thanh khoản ở các dự án đều tăng 10-20% so với tháng trước trong tháng Ngâu.
