Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh khi nào mở bán?

Trong bối cảnh giá nhà thương mại tại Hà Nội liên tục tăng cao, nhà ở xã hội (NOXH) đang trở thành cứu cánh cho hàng nghìn người dân có thu nhập trung bình – thấp. Đặc biệt, dự án CT3 Kim Chung Đông Anh hiện đang là tâm điểm chú ý, khi được đánh giá là một trong những dự án NOXH nổi bật nhất năm 2025. Nhiều người quan tâm đặt ra câu hỏi: “Dự án CT3 Kim Chung Đông Anh đã nhận hồ sơ chưa?” Và ngoài CT3, còn những dự án NOXH nào đủ điều kiện mở bán trong năm nay?

1. Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh – Điểm sáng phía Bắc thủ đô

Dự án CT3 Kim Chung Đông Anh – còn được biết đến với tên thương mại Thăng Long Green City – tọa lạc tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Đây là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội thông qua cầu Nhật Tân, đường Võ Nguyên Giáp và tuyến metro số 2 trong tương lai.

Thông tin chi tiết dự án:

Chủ đầu tư: Liên danh Handico và Tổng Công ty Viglacera – CTCP.
Quy mô: 3 tòa nhà cao 12 tầng, tổng cộng 1.104 căn hộ.
Diện tích căn hộ: Từ 50m² đến 64m².
Giá bán dự kiến: 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
Tổng số dân phục vụ: Khoảng 3.900 người.
Thời gian khởi công: Ngày 03/03/2025.
Thời gian bàn giao: Dự kiến quý IV năm 2026 (có thể sớm hơn nếu tiến độ thi công được đẩy mạnh).

Phát biểu tại lễ khởi công, đại diện UBND thành phố Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ bằng các giải pháp thi công công nghệ cao, nhằm rút ngắn thời gian hoàn thành và bàn giao nhà ở cho người dân trong bối cảnh nhu cầu ngày càng bức thiết.

2. CT3 Kim Chung Đông Anh đã nhận hồ sơ chưa?

Tính đến cuối tháng 5/2025, dự án CT3 Kim Chung Đông Anh chưa bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Mặc dù đã khởi công và có tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư và đơn vị phân phối chưa chính thức công bố thời gian tiếp nhận hồ sơ cũng như phương thức đăng ký.

Tuy nhiên, theo thông lệ, việc tiếp nhận hồ sơ thường diễn ra sau khoảng 6–9 tháng kể từ thời điểm khởi công, nhằm đảm bảo dự án đạt được phần móng hoặc tầng kỹ thuật. Do đó, người dân có thể kỳ vọng CT3 Kim Chung sẽ mở nhận hồ sơ trong quý IV/2025 hoặc đầu năm 2026.

Khuyến nghị: Người quan tâm nên chủ động chuẩn bị hồ sơ sớm và theo dõi thông tin cập nhật từ các kênh chính thức như Fanpage của chủ đầu tư, sàn phân phối hoặc cổng thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội.

3. Danh sách các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán năm 2025 tại Hà Nội

Năm 2025, Hà Nội có nhiều dự án NOXH bước vào giai đoạn mở bán, phục vụ hàng nghìn nhu cầu thực về nhà ở. Dưới đây là danh sách các dự án nổi bật:

1. Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông)

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Hải Phát.
Quy mô: 5 tòa nhà cao 18 tầng, tổng cộng 1.902 căn hộ.
Diện tích: Từ 48m² đến 69m².
Giá bán: Khoảng 13,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).
Số căn mở bán đợt 1: 408 căn.
Thời gian nhận hồ sơ: Từ 20/01/2025 đến 10/03/2025.

2. Chung cư cao tầng CT2A – Thạch Bàn (Long Biên)

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng.
Tổng số căn: 414 căn hộ.
Số căn mở bán: 82 căn.
Giá bán tạm tính: 12,3 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì).

3. Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (Thanh Trì)

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty xây dựng tư nhân.
Số căn hộ: 440 căn.
Dự kiến mở bán: Quý IV/2025.

4. Dự án nhà ở xã hội xã Uy Nỗ (Đông Anh)

Số căn: 466 căn hộ.
Diện tích: Từ 40m² đến 76,7m².
Tiến độ: Dự kiến hoàn thành quý IV/2026.

4. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội – Cần chuẩn bị gì?

Điều kiện cơ bản:

Chưa có nhà ở, hoặc có nhưng diện tích dưới 8m²/người.
Thu nhập không chịu thuế TNCN, hoặc dưới mức quy định.
Có hộ khẩu hoặc tạm trú tại Hà Nội từ 1 năm trở lên.
Thuộc các đối tượng như: Người có công, công nhân, viên chức, hộ nghèo/cận nghèo, người khuyết tật…