Năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội với hơn 4.700 căn theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Đây là bước tiến quan trọng giúp giải quyết nhu cầu an cư cho cán bộ, chiến sĩ, công chức và người có thu nhập thấp, đồng thời góp phần ổn định thị trường bất động sản.
1. Tầm Quan Trọng Của Nhà Ở Xã Hội Tại Hà Nội
Giảm áp lực giá nhà đất: Với mức giá ưu đãi, nhà ở xã hội hỗ trợ nhóm đối tượng chính sách dễ tiếp cận hơn so với phân khúc thương mại.
Ổn định dân cư: Các dự án tập trung tại quận, huyện có hạ tầng – giao thông đồng bộ, tạo vùng đô thị mới cân bằng cho Thủ đô.
Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội: Người lao động an cư sẽ yên tâm làm việc, góp phần gia tăng năng suất lao động và ổn định an ninh trật tự.
2. Danh Sách 6 Dự Án Nhà Ở Xã Hội Dự Kiến Hoàn Thành 2025
| STT | Tên dự án | Vị trí | Chủ đầu tư | Số căn | Hoàn thành dự kiến |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Khu nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công an | Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm | Contrexim số 1 & Thái Hà | 1.340 | Quý I/2025 (đã xong) |
| 2 | Nhà xã hội CT1–CT4, Khu nhà ở đô thị Kim Hoa | Mê Linh | TM & Xây dựng Thân Hà | 720 | Quý II/2025 |
| 3 | Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh | Thượng Thanh, Long Biên | Him Lam Thủ đô & BIC Việt Nam | 1.980 | Quý III/2025 |
| 4 | Nhà xã hội xã Uy Nỗ (phần nhà xã hội) | Đông Anh | Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng | 952 | Quý III/2025 |
| 5 | Nhà xã hội CT05–CT07, Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 | Mê Linh | HUD (Tổng công ty Đầu tư PT Nhà & Đô thị) | 500 | Quý IV/2025 |
| 6 | Nhà xã hội CT3–CT4, Khu đô thị mới Kim Chung | Đông Anh | Liên danh Viglacera & Tổng công ty Đầu tư và PT Nhà | 1.104 | Quý IV/2025 |
Tổng số căn: 1.340 + 720 + 1.980 + 952 + 500 + 1.104 = 6.596 căn
Mục tiêu Thủ tướng: 4.670 căn hộ năm 2025
3. Phân Bổ Dự Án Theo Vùng & Tiện Ích Xung Quanh
3.1. Khu Bắc Từ Liêm & Long Biên
Cổ Nhuế 2: Gần đường Phạm Văn Đồng, bến xe bus, kết nối cầu Thăng Long.
Thượng Thanh: Lân cận Vinhomes Riverside, tuyến metro Nhổn–Ga Hà Nội.
3.2. Huyện Mê Linh
Kim Hoa, Thanh Lâm – Đại Thịnh 2: Hạ tầng mới, gần cao tốc Hà Nội–Thái Nguyên, khu công nghiệp và dịch vụ phụ trợ.
3.3. Huyện Đông Anh
Uy Nỗ, Kim Chung: Tiện kết nối sân bay Nội Bài, khu du lịch sinh thái vịnh Hạ Long cạn, khu đô thị Viglacera.
4. Lợi Ích Khi Sở Hữu Nhà Ở Xã Hội 2025
Giá bán ưu đãi: Trung bình 12–15 triệu đồng/m², thấp hơn phân khúc thương mại 30–40%.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Lãi suất ưu đãi 4–5%/năm, thời hạn vay lên đến 20 năm.
Tiện ích đầy đủ: Trường học, trạm y tế, công viên, chợ – đáp ứng nhu cầu cơ bản cho cư dân.
Pháp lý minh bạch: Sổ hồng lâu dài, ưu tiên người chính sách, cán bộ – chiến sĩ, lao động thu nhập thấp.
5. Hướng Dẫn Đăng Ký & Điều Kiện Thụ Hưởng
Đối tượng: Cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người thu nhập thấp.
Thủ tục: Hồ sơ chứng minh thu nhập, hộ khẩu Hà Nội, hợp đồng lao động, giấy xác nhận của cơ quan.
Nơi đăng ký: Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) hoặc UBND cấp huyện.
Đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội 2025
Theo điểm a và điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội như sau:
Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:
a) Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ (trong đó bao gồm: Số căn hộ để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan) để công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát;
b) Trước khi thực hiện việc bán, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án;
c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải có xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp xã theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 của Luật Nhà ở phải có xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
…
Như vậy, người dẫn muốn mua nhà ở xã hội thì nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.
Theo đó, năm 2025 TPHCM người dân có thể tra cứu thông tin các dự án nhà ở xã hội chuẩn bị mở bán trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng TPHCM tại địa chỉ: https://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn/thong-tin-nha-o-xa-hoi hoặc thông qua sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư.
(*) Trên đây là thồng tin “Đăng ký mua nhà ở xã hội TP HCM 2025”
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội 2025 gồm những gì?
Căn cứ theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hà Nội 2025 như sau:
(1) Đơn mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP)
(2) Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội
+ Đối tượng (1) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;
+ Đối tượng (2), (3), (4) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định;
+ Các đối tượng (5), (6), (8), (9), (10), (11) thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
+ Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (7) thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.
(3) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
+ Mẫu số 02 (đối với trường hợp chưa có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD
+ Mẫu số 03 (đối với trường hợp có nhà ở) Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD
(4) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập
+ Đối tượng (5), (6), (7), (8) là Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD
+ Đối tượng (5) nhưng không có hợp đồng lao động là Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD
Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Liên hệ qua fanpage của kênh dự án tại: Facebook
Nhận tư vấn trực tiếp qua zalo: Zalo
Liên hệ hotline để được tư vấn và hỗ trợ: 0987.606.961
